نبذة عن دار الأركان
دار الأركان شركة قابضة سعودية للاستثمار، تأسست في الرياض عام 1994. تعمل في التطوير العقاري والاستثمار في الأراضي وإدارة الأصول والمنصات العقارية ذات الصلة، وتضم محفظتها مجتمعات سكنية وعقارات تجارية وأراضي استراتيجية في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والقصيم.
يمكنك زيارة الموقع الرسمي لدار الأركان ومحفظتها العقارية للاطلاع على معلومات المشاريع والاستفسارات.
التاريخ والإدراج في تداول
دار الأركان مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) تحت الرمز 4300، ما يتيح الاطلاع على إعلانات الشركة وقوائمها المالية وإفصاحاتها العامة.
ومن خلال هذه المستندات يمكن للمستثمرين فهم المركز المالي للشركة وتقدم المشاريع المعلن. لكن أداء الشركة شيء، وأداء الاستثمار في عقار بعينه شيء آخر؛ فكل عقار يُقيَّم بموقعه وشروط تملكه وحالة إنشائه وتكاليفه المستمرة وظروف إعادة بيعه.
للمعلومات الرسمية، تفضل بزيارة السوق المالية السعودية (تداول) وقسم علاقات المستثمرين في دار الأركان.
الذراع الدولية: دار جلوبال
تأسست دار جلوبال عام 2017 كذراع دولية للتطوير تابعة لدار الأركان، ثم أُدرجت بشكل مستقل في بورصة لندن عام 2023.
ورغم ارتباطهما، فالشركتان كيانان مستقلان قانونيًا. دار جلوبال تركز على المشاريع الفاخرة وذات العلامات التجارية على المستوى الدولي، بينما تضم محفظة دار الأركان في السعودية مجتمعات سكنية محلية واستثمارات في الأراضي وأصولًا تجارية.
وقد تتعاون الشركتان في مشاريع مختارة، منها مشاريع فاخرة مرتبطة بمنظمة ترامب. لذلك راجع وثائق كل مشروع لتعرف المطور القانوني والبائع والمالك وأي ترتيبات لترخيص العلامة التجارية.
تعرّف على المزيد عبر الموقع الرسمي لدار جلوبال ومعلومات شركة دار الأركان.
أبرز مشاريع دار الأركان
تضم محفظة دار الأركان مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، تختلف في حجمها والغرض منها وحالة تطويرها. لذلك راجع تفاصيل كل مشروع، ولا تفترض أن كل أصل مدرج عقار سكني متاح للشراء الفوري.
مشاريع الرياض: شمس الرياض والقصر
شمس الرياض
شمس الرياض مشروع كبير لتطوير الأراضي بمخطط رئيسي يستوعب مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات، ورؤيته الأشمل تضم مناطق سكنية ومرافق تجارية ومساحات عامة وخدمات مجتمعية.
المشروع مقسم إلى مناطق ومراحل مختلفة. وبحسب التقرير السنوي لدار الأركان لعام 2025، بلغت نسبة إنجاز البنية التحتية في المناطق 1 و3 و5 نحو 57.5% حتى 31 ديسمبر 2025. ويتناول التقرير أيضًا وضع المنطقتين 4A و4B وإعادة بعض المناطق إلى سيطرة الشركة.
لذلك لا يصح وصف المشروع ككل بأنه مكتمل. وتحقق من حالة كل منطقة، واتفاقية البيع على الخارطة الخاصة بها، وموعد التسليم المتوقع.
ويضم شمس الرياض كذلك مفاهيم سكنية ذات علامات تجارية، مثل فلل Upside Living بتصميمات داخلية من Versace Home، مع ضرورة التأكد من الإتاحة لكل مرحلة وعقار.
اطلع على صفحة مشروع شمس الرياض الرسمية والتقرير السنوي لعام 2025.
القصر
اسم القصر مرتبط بأصول تجارية في الرياض، منها القصر مول ومبنى مكاتب القصر.
القصر مول وجهة للتسوق والترفيه جنوب وسط الرياض، قرب طريق الملك فهد، وتصف صفحته الرسمية مساحاته التجارية الواسعة ومرافق التسوق والترفيه فيه.
أما مبنى مكاتب القصر فأصل تجاري مستقل في منطقة القصر. وإذا كنت مهتمًا، فتحقق هل الفرصة تتعلق بتأجير مساحات تجزئة أو مكاتب أو باستثمار تجاري آخر، ولا تفترض وجود وحدات سكنية.
استكشف الصفحات الرسمية للقصر مول ومحفظة دار الأركان.
مشروع جدة: شمس العروس
شمس العروس مجتمع متكامل مخطط في شرق جدة، على مساحة تقارب 863,000 متر مربع، ويجمع المباني السكنية ومتعددة الاستخدامات مع المدارس والمراكز التجارية والمساحات الخضراء والمكاتب الحكومية والمساجد.
ويتصل المجتمع بشبكة الطرق الرئيسية في جدة، ومنها المسارات المرتبطة بطريق فلسطين وطريق الحرمين وطريق الملك عبدالله، وتصميمه يجمع السكن والخدمات اليومية والمرافق المشتركة.
وفي المشروع شقق وفلل، لكن الإتاحة تتوقف على مرحلة التطوير والمخزون المعروض للبيع حاليًا.
اطلع على صفحة مشروع شمس العروس الرسمية.
مشاريع مكة المكرمة والمدينة المنورة
ولدار الأركان مشاريع سكنية في المدينتين المقدستين.
مكة المكرمة
- فلل العوالي: مشروع يضم 16 فيلا مستقلة على مساحة تقارب 41,168 مترًا مربعًا.
- دار المشاعر: مشروع سكني يضم سبعة أبراج و314 شقة وست فلل علوية (Sky Villa)، ويقع بالقرب من الحرم.
تأكد من الموقع الدقيق لكل مشروع وطرق الوصول ومواصفات الوحدات والإتاحة الحالية.
تتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع دار المشاعر في مكة المكرمة، يمكنك من خلالها الاطلاع على تفاصيل المشروع المنشورة وتسجيل اهتمامك.
المدينة المنورة
- فلل النور: مشروع فلل دوبلكس راقية يُوصف بأنه قريب من المسجد النبوي.
- نعيم الجوار: مشروع متعدد الاستخدامات بطابع معماري عربي، يقع بالقرب من المسجد النبوي.
القرب من الوجهات الدينية الكبرى قد يكون عاملًا مهمًا في اختيار الموقع، لكن قيّم أيضًا المسافة الفعلية وطرق الوصول والازدحام الموسمي والغرض من استخدام العقار.
راجع محفظة دار الأركان الرسمية للاطلاع على أوصاف المشاريع.
نادي ترامب الدولي للجولف وادي صفار
نادي ترامب الدولي للجولف في وادي صفار وجهة فاخرة أُعلن عنها في يناير 2026، بتعاون بين دار الأركان ودار جلوبال ومنظمة ترامب، ومن المخطط أن يقام ضمن المخطط الرئيسي الأشمل لوادي صفار الذي تطوره شركة الدرعية.
ويمتد المشروع المعلن على مساحة تقارب 2.6 مليون متر مربع، ومن المخطط أن يضم ملعب جولف للبطولات يحمل علامة ترامب، وفندقًا فاخرًا، ومساكن راقية داخل مجتمع مسوّر.
وهي وجهة ذات علامة تجارية تُطوَّر عبر شراكة، لا مشروع سكني تقليدي لدار الأركان، ولها هيكل ملكية ومسؤوليات تطوير وترتيبات علامة تجارية خاصة بها.
والإعلان لا يعني أن كل المرافق تعمل أو أن الوحدات السكنية جاهزة للتسليم. لذلك تأكد من تقدم الإنشاء وإتاحة العقارات وشروط العضوية والوصول إلى مرافق الجولف والفندق.
اطلع على الإعلان الرسمي من منظمة ترامب.
المشاريع المُسلَّمة مقابل المشاريع قيد الإنشاء
في محفظة دار الأركان عقارات تجارية تعمل بالفعل، ومجتمعات سكنية، ومشاريع قيد الإنشاء، ومخططات رئيسية تُسلَّم على مراحل.
وهذه أمثلة على مراحل التطوير المختلفة:
- القصر مول: وجهة تجارية وتسوق قيد التشغيل، افتُتحت عام 2013.
- شمس العروس: مجتمع رئيسي متكامل سكني ومتعدد الاستخدامات.
- شمس الرياض: مشروع متعدد المناطق. بلغت نسبة إنجاز البنية التحتية في المناطق 1 و3 و5 نحو 57.5% بنهاية عام 2025.
- فلل العوالي، مكة المكرمة: مشروع فلل مدرج ضمن محفظة الشركة.
- دار المشاعر، مكة المكرمة: مشروع سكني يضم أبراجًا وفللًا علوية (Sky Villa).
- فلل النور، المدينة المنورة: مشروع فلل دوبلكس مدرج ضمن محفظة الشركة.
- نادي ترامب الدولي للجولف، وادي صفار: وجهة جولف وضيافة وسكن مُعلن عنها.
هذه الأوصاف لمحة عامة، وليست تأكيدًا لإتاحة البيع الآن. فظهور مشروع على موقع المطور لا يعني بالضرورة أن كل وحداته متاحة أو أن كل مراحله اكتملت.
وقبل دفع رسوم الحجز، اطلب أحدث كتيّب للمشروع، وآخر تحديث للإنشاء، والجدول الزمني للإنجاز، والمستندات التعاقدية ذات الصلة.
أنواع الوحدات والتمويل
وفي محفظة دار الأركان فئات مختلفة من العقارات:
- الشقق: متاحة في مشاريع سكنية مختارة، منها مشروع دار المشاعر المُعلن عنه في مكة المكرمة.
- الفلل وفلل الدوبلكس: متوفرة في شمس العروس وفلل العوالي وفلل النور.
- المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية: ضمن مفاهيم مختارة ذات علامات تجارية ومشاريع الشركاء، وفقًا للإصدارات الحالية والإتاحة.
- الأصول التجارية: ومنها عقارات التجزئة والمكاتب المرتبطة بمنطقة القصر.
- الأراضي والفرص متعددة الاستخدامات: ومنها حيازات الأراضي الاستراتيجية والمشاريع الكبرى ذات المخططات الرئيسية.
التمويل وخطط السداد
ترتيبات السداد تختلف بحسب المشروع وعقد البيع، فلا تفترض أن كل عقارات دار الأركان لها الدفعة المقدمة نفسها أو جدول الأقساط نفسه أو شروط الأهلية نفسها للتمويل العقاري.
قبل التوقيع، تأكد من:
- مبلغ عربون الحجز وشروط استرداده.
- الدفعة الأولى المطلوبة ومراحل السداد.
- ما إذا كانت الأقساط مرتبطة بتقدم الإنشاء.
- موعد التسليم التعاقدي والأحكام الخاصة بالتأخير.
- تكاليف التسجيل والضرائب ورسوم الخدمات والصيانة.
- توفر التمويل العقاري ومعايير الأهلية.
- أي قيود على تأجير العقار أو إعادة بيعه.
وفي الشراء على الخارطة، راجع بعناية موافقات المشروع وعقد البيع وضمانات السداد، وقد يفيدك الحصول على استشارة قانونية ومالية مستقلة قبل أي عملية شراء كبيرة.
سابقة الأعمال والسمعة في السوق
تعمل دار الأركان في السوق العقاري السعودي منذ عام 1994، وتمتد محفظتها إلى المجتمعات السكنية والعقارات التجارية والاستثمار في الأراضي والشراكات الدولية.
ومن مشاريعها مجتمعات كبرى بمخططات رئيسية مثل شمس الرياض وشمس العروس، وأصول تجارية مثل القصر مول، ومشاريع سكنية في مكة المكرمة والمدينة المنورة.
ويوثق التقرير السنوي للشركة لعام 2025 استخدامها تقنية البناء بالطباعة ثلاثية الأبعاد، ومن ذلك إنجاز فلل مطبوعة من طابقين داخل شمس الرياض.
لكن تاريخ المطور وحجمه لا يضمنان ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا أو تحقيق عائد معين. لذلك قيّم كل مشروع بناءً على:
- حالة الإنشاء والتسليم الحالية.
- الضمانات التعاقدية والهوية القانونية للبائع.
- مواصفات العقار ومتطلبات الصك أو التسجيل.
- إجمالي تكاليف التملك ورسوم الخدمات المستمرة.
- ظروف السوق المماثلة والطلب المتوقع عند إعادة البيع.
- شروط التأجير والصيانة وإدارة العقار.
وللحصول على تقييم متوازن، راجع الإعلانات الرسمية والإفصاحات المالية والمستندات الخاصة بالعقار المحدد.
وحدات دار الأركان المتاحة عبر فانا
تعرض فانا معلومات عن فرص عقارية مختارة في السعودية وتتيح الاستفسار عنها، لكن وجود مشروع ضمن محفظة دار الأركان لا يعني تلقائيًا أنه مدرج أو متاح عبر فانا.
وقبل المتابعة، تأكد من:
- ما إذا كان العقار المحدد مدرجًا ومتاحًا حاليًا.
- البائع والجهة القانونية المسؤولة عن البيع.
- أحدث مخطط للوحدة ومساحتها ومواصفاتها.
- حالة الإنشاء وموعد التسليم التعاقدي.
- خطة السداد والرسوم الإضافية.
- مستندات الملكية والقيود ذات الصلة.
وإذا لم يكن العقار المحدد مدرجًا على فانا، فتواصل مباشرة مع المطور أو قناة البيع المعتمدة لديه.
تفضل بزيارة موقع فانا لاستعراض الفرص العقارية الحالية والتحقق من إتاحة كل عقار.
الأسئلة الشائعة
هل دار الأركان مدرجة في السوق المالية السعودية؟
نعم، دار الأركان مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) تحت الرمز 4300، ويمكن الاطلاع على ملف الشركة وإعلاناتها وإفصاحاتها المالية عبر موقع تداول وموقع علاقات المستثمرين الخاص بالشركة.
ما أبرز مشاريع دار الأركان في الرياض؟
من أبرزها شمس الرياض والمفاهيم السكنية ضمن مخططه الرئيسي، والقصر مول، ومبنى مكاتب القصر. ويُعد مشروعا ريانة ونادي ترامب الدولي للجولف وادي صفار جزءًا من المحفظة والشراكات الأوسع في منطقة الرياض، مع ضرورة التحقق من دور التطوير في كل منهما.
ما هو مشروع شمس الرياض؟
مشروع كبير بمخطط رئيسي مصمم لاستيعاب مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات، ومقسم إلى مناطق ومراحل، لذلك تحقق من حالة كل منطقة وجدول تسليمها.
ما هو مشروع شمس العروس في جدة؟
مجتمع متكامل على مساحة تقارب 863,000 متر مربع، يضم مباني سكنية ومتعددة الاستخدامات ومدارس ومحلات تجارية ومساحات خضراء ومرافق مجتمعية.
هل تطور دار الأركان عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة؟
نعم، فمن مشاريعها الرسمية فلل العوالي ودار المشاعر في مكة المكرمة، وفلل النور ونعيم الجوار في المدينة المنورة. وتأكد من الإتاحة وحالة الإنجاز ومواصفات الوحدات.
هل مشروع نادي ترامب الدولي للجولف وادي صفار مكتمل؟
أُعلن عنه رسميًا في يناير 2026 كوجهة مخططة للجولف والضيافة والسكن ضمن المخطط الرئيسي الأشمل لوادي صفار. لذلك راجع أحدث تحديثات الإنشاء قبل أن تفترض أن المرافق تعمل أو أن المساكن جاهزة للتسليم.
هل يمكنني شراء وحدات دار الأركان عبر فانا؟
فقط إذا كان العقار المعني مدرجًا ومتاحًا حاليًا عبر فانا. وتتوفر لدى فانا حاليًا صفحة مخصصة لمشروع دار المشاعر في مكة المكرمة. راجع الإعلان الحالي أو تواصل مع فانا للتحقق من الإتاحة وشروط الشراء.
المصادر الرسمية
- دار الأركان – الموقع الرسمي
- دار الأركان – المحفظة العقارية
- السوق المالية السعودية – ملف شركة دار الأركان
- دار الأركان – القوائم المالية
- شمس الرياض – صفحة المشروع الرسمية
- شمس العروس – صفحة المشروع الرسمية
- القصر مول – صفحة المشروع الرسمية
- التقرير السنوي لدار الأركان 2025
- نادي ترامب الدولي للجولف وادي صفار – الإعلان الرسمي
- فانا – الموقع الرسمي
