نبذة عن مداد العقارية
مداد العقارية شركة سعودية تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. تقوم الشركة بتطوير مشاريع متنوعة تشمل المجمعات السكنية والمراكز التجارية والمشاريع التجارية وأعمال البنية التحتية، كما تعمل في مشاريع فندقية وسكنية بالشراكة مع علامات عالمية. وبدأت مداد أعمالها في تطوير العقارات بالمملكة عام 1994، ولديها مشاريع في جدة والرياض والطائف.
توسعت مداد في محفظتها من خلال شراكات مع علامات فندقية عالمية مثل فورسيزونز وأتلانتس وون آند أونلي. وحاليًا، تعمل الشركة على تطوير وجهات فندقية وسكنية فاخرة في جدة والدرعية، بالإضافة إلى أصول تجارية وسكنية قائمة.
عند البحث عن مشاريع مداد العقارية في السعودية، من المهم معرفة ما إذا كانت المشاريع قد اكتملت، أو ما زالت قيد التطوير، أو يجري طرحها في السوق.
المصادر الرسمية: موقع مداد العقارية | مشاريع مداد
التأسيس والملكية
يعود تاريخ أعمال مداد العقارية التطويرية إلى عام 1994، ومؤسسها ورئيس مجلس إدارتها هو عبدالإله الأعيبان. وتعمل الشركة في مجالات التطوير والاستثمار وبيع المشاريع العقارية.
تشير محفظة مشاريع الشركة إلى تحول من تطوير البنية التحتية والمجمعات السكنية والمراكز التجارية، إلى التركيز على وجهات فندقية وسكنية كبيرة بالتعاون مع علامات تجارية عالمية.
تشارك مداد العقارية أيضًا في مشاريع مشتركة واتفاقيات تطوير مع مطورين رئيسيين. على سبيل المثال، يتم تطوير مشروعي أتلانتس وون آند أونلي في جدة بالشراكة مع شركة جدة المركزية للتطوير، كما يجري تطوير مشروع فورسيزونز للفندق والمساكن الخاصة في الدرعية بالتعاون مع شركة الدرعية.
تختلف الجهات المسؤولة عن التنفيذ وهيكلية الملكية من مشروع لآخر. لذلك، يجب على المشتري التحقق من اسم الكيان القانوني المذكور في عقد الشراء، وعدم افتراض أن المطور ومالك الأرض ومشغّل الفندق وصاحب العلامة التجارية جهة واحدة.
المصادر: نبذة عن مداد العقارية | أخبار مداد
التراخيص والاعتمادات (الهيئة العامة للعقار – وافي)
قبل شراء عقار في السعودية، يجب التأكد من هوية المطور ووضع المشروع القانوني.
تشرف الهيئة العامة للعقار على القطاع العقاري في المملكة، ومنصة وافي تنظم عمليات البيع والتأجير على الخارطة، بما يشمل تأهيل المطورين وترخيص المشاريع التي تستوفي المتطلبات المعمول بها.
عند شراء وحدة على الخارطة، يُنصح بالتحقق مما يلي:
- وجود ترخيص البيع على الخارطة المطلوب للمشروع.
- صحة بيانات المطور والكيان المسؤول عن المشروع.
- تطابق بيانات المشروع المعتمدة مع الوحدة المعروضة للبيع.
- الالتزام بمتطلبات حساب الضمان وآلية الدفع المطبقة على المشروع.
- تاريخ الإنجاز والتسليم الوارد في العقد، وجدول الدفعات وحقوق المشتري في حال التأخير.
- سند الملكية أو التسجيل العقاري وأي قيود قد تؤثر في عملية الشراء.
خبرة المطور أو شراكته مع علامة فندقية عالمية لا تغني عن التحقق من ترخيص المشروع نفسه الذي يرغب المشتري في حجز وحدة فيه.
المصدر الرسمي: الهيئة العامة للعقار – منصة وافي
أبرز المشاريع
تضم محفظة مداد مشاريع مكتملة وأخرى تحت التطوير أو الطرح، وتوضح المشاريع التالية حضور الشركة في سوق العقارات السعودي.
فورسيزونز للفنادق والمساكن الخاصة – كورنيش جدة
مشروع فورسيزونز للمساكن الخاصة في كورنيش جدة هو مشروع سكني ذو علامة فندقية، يتكون من أربعة أبراج مترابطة تحيط بها حدائق ومدرجات مطلة على البحر الأحمر. ويجمع المشروع بين ملكية منزل خاص والخدمات والمرافق التي تقدمها علامة فورسيزونز الفندقية.
صفحة المشروع الرسمية لدى مداد توضح أن المشروع يشمل مساكن خاصة ومرافق للسكان مع خدمات مثل الاستقبال والإرشاد والأمن، بالإضافة إلى مرافق مرتبطة بالفندق وخدمات ترفيهية مشتركة.
أهم المعلومات للمشترين:
- الموقع: كورنيش جدة.
- نوع العقار: مساكن خاصة فاخرة مرتبطة بعلامة فورسيزونز.
- التصميم: أربعة أبراج مترابطة حول حديقة داخلية متدرجة.
- الخدمات: يتضمن المفهوم المنشور خدمات سكنية، مع ضرورة الرجوع إلى المستندات النهائية لمعرفة الخدمات المشمولة.
- التوافر: يجب التأكد من الوحدات المتاحة والأسعار والمخططات ومواعيد التسليم من فريق المبيعات المعتمد.
تطور مداد المشروع باستخدام علامة فورسيزونز بموجب ترخيص، ولا يعني هذا أن شركة فنادق فورسيزونز المحدودة هي مالكة العقار أو البائع.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز – جدة، ويمكن من خلالها مراجعة المعلومات المنشورة وتسجيل الاهتمام.
المصدر الرسمي: فورسيزونز للمساكن الخاصة – كورنيش جدة
أتلانتس وون آند أونلي جدة
تعمل مداد على تطوير وجهتين فندقيتين بارزتين في جدة المركزية، هما أتلانتس جدة وون آند أونلي جدة، ضمن تحول الواجهة البحرية في جدة إلى وجهة للسياحة والترفيه وأنماط الحياة الفاخرة.
في نوفمبر 2025، أُعلن عن شراكة بين مداد وشركة جدة المركزية للتطوير لتطوير مشروعي أتلانتس وون آند أونلي، كما أعلنت مداد اتفاقها مع كيرزنر إنترناشيونال، مالكة علامتي أتلانتس وون آند أونلي، لتطوير الوجهتين وتشغيلهما.
يرتبط المشروعان بمفهوم المنتجعات والمساكن، لكن يجب التدقيق في تفاصيل الملكية وبيع الوحدات السكنية لكل مشروع بشكل مستقل. فوجود غرفة فندقية لا يعني بالضرورة أن هناك وحدة متاحة للتملك الخاص.
أتلانتس جدة
- الموقع: الواجهة البحرية في جدة المركزية.
- المفهوم: وجهة منتجعية تحمل علامة أتلانتس، مع مرافق ترفيهية وعناصر مرتبطة بالحدائق المائية.
- ما يجب التحقق منه: هل الوحدة المحددة معروضة للتملك الخاص من الناحية النظامية؟ وما المستندات التي تحكم عملية البيع؟
ون آند أونلي جدة
- الموقع: الواجهة البحرية في جدة المركزية.
- المفهوم: منتجع فاخر ووجهة سكنية مرتبطة بعلامة وون آند أونلي.
- ما يجب التحقق منه: هيكلية الملكية ونوع الوحدة وترتيبات التشغيل ومدى توافر مساكن خاصة للبيع.
المصادر الرسمية: مشاريع مداد | أخبار مداد
فورسيزونز للفنادق والمساكن الخاصة – الدرعية
يجمع مشروع فورسيزونز للفندق والمساكن الخاصة في الدرعية بين فندق فاخر ومساكن تحمل العلامة الفندقية، والدرعية وجهة ثقافية وتراثية رئيسية قريبة من الرياض.
أعلنت مداد في يناير 2026 عن اتفاقية تطوير مع شركة الدرعية لتنفيذ هذا المشروع، الذي يشمل فندقًا بـ159 غرفة إلى جانب مساكن خاصة. ويأتي المشروع ضمن تطوير الدرعية لتصبح وجهة تجمع التراث السعودي مع الضيافة والثقافة وأسلوب الحياة الحديث.
يستهدف المشروع الراغبين في المساكن الفاخرة في منطقة الرياض، ممن يفضلون بيئة تجمع الطابع التراثي والخدمات المرتبطة بالفنادق.
أهم المعلومات:
- الموقع: الدرعية بالقرب من الرياض.
- نوع المشروع: فندق ومساكن خاصة بعلامة فندقية.
- شركاء التطوير: مداد العقارية وشركة الدرعية.
- الحالة: ينبغي مراجعة أحدث مستجدات الإنشاء والطرح والبيع قبل الاعتماد على أي تاريخ متوقع للتسليم.
- قبل الشراء: اطلب مخطط الوحدة المعتمد، وترخيص المشروع عند انطباقه، وجدول الدفعات، ومستندات الملكية وشروط التسليم.
شراء مسكن ذي علامة فندقية يبقى معاملة عقارية تحكمها المستندات القانونية الخاصة بالوحدة، واسم فورسيزونز وحده لا يضمن زيادة قيمة العقار أو تحقيق دخل إيجاري معين أو سعر إعادة بيع محدد.
المصادر: أخبار مداد | شركة الدرعية
كريستال جاليري جدة
كريستال جاليري في جدة وجهة للتسوق ونمط الحياة، وتصفه مداد بأنه مشروع تجاري راقٍ يشمل متاجر ومطاعم وممرات مفتوحة ومساحات عامة منسقة.
بدأ المشروع في 2023 ولا يزال قيد التطوير بحسب صفحته الرسمية، ويركز على أنشطة التجزئة والتسوق. لذلك يُعد جزءًا من مشاريع مداد التجارية، وليس نموذجًا للمساكن الخاصة ذات العلامات الفندقية.
أهم المعلومات:
- الموقع: جدة، المملكة العربية السعودية.
- نوع المشروع: وجهة تجارية وترفيهية.
- المفهوم: التسوق الراقي والمطاعم والمساحات العامة.
- أهميته للمشتري: يعكس خبرة مداد في تطوير الوجهات التجارية ومتعددة الاستخدامات، لكن لا ينبغي تقديمه باعتباره مشروعًا سكنيًا متاحًا للبيع ما لم يتم تأكيد وجود وحدات سكنية فيه رسميًا.
المصدر الرسمي: كريستال جاليري جدة
ستارز أفينيو مول
ستارز أفينيو مول معروف في جدة كوجهة للتسوق والترفيه، وتوضح مداد أنه افتُتح عام 2007 وتبلغ مساحته حوالي 70 ألف متر مربع.
يتضمن المركز متاجر راقية ومطاعم وخيارات ترفيهية، وهو من الأصول التجارية المكتملة لدى مداد، ويُظهر جانبًا من خبرة الشركة السابقة على مشروعاتها الفندقية والسكنية الأحدث.
لكنه وجهة تجارية وليس مشروعًا سكنيًا. لذلك يُعتبر جزءًا من سجل مشاريع مداد بشكل عام، وليس دليلًا على وجود وحدات سكنية متاحة للتملك داخله.
المصدر الرسمي: ستارز أفينيو مول
ما هي المساكن ذات العلامات الفندقية؟
المساكن ذات العلامات الفندقية منازل خاصة تُطوَّر بالتعاون مع علامة فندقية أو علامة متخصصة في أسلوب الحياة. وبحسب طبيعة كل مشروع، قد يستفيد الملاك من معايير تصميم مرتبطة بالعلامة، ومن خدمات الاستقبال والإرشاد والتدبير المنزلي وإدارة المرافق، وربما من بعض خدمات الفندق.
وقد أصبح هذا النوع من المساكن جزءًا من مشروعات السياحة والواجهات البحرية والوجهات الثقافية الكبرى في السعودية، وتضم محفظة مداد مشروعات مرتبطة بفورسيزونز وأتلانتس وون آند أونلي.
غير أن نموذج الملكية ليس واحدًا في كل المشروعات. بعضها يطرح مساكن خاصة للبيع، وبعضها يركز على الإقامة الفندقية أو المنتجعات أو يجمع بين أكثر من استخدام.
المزايا المحتملة
- الخدمات والراحة: قد توفر بعض المشروعات خدمات الاستقبال والإرشاد والتدبير المنزلي وإدارة المساكن.
- معايير التصميم: قد تؤثر العلامة في التصميم الداخلي والمرافق ومستوى الخدمات.
- الموقع: قد تقع المشروعات في مناطق ساحلية مميزة أو وجهات ثقافية كبرى.
- الطلب الإيجاري المحتمل: قد يجذب العقار المُدار جيدًا وفي موقع مرغوب مستأجرين، وفقًا للأنظمة والطلب الفعلي في السوق.
ما الذي ينبغي للمشتري التحقق منه؟
- هل الملكية حرة أم انتفاع أم تخضع لترتيب قانوني آخر؟
- ما الخدمات التي تشملها رسوم الخدمات السنوية؟
- هل استخدام مرافق الفندق مضمون أم يخضع للتوافر ورسوم إضافية؟
- هل يُسمح بالتأجير قصير الأجل؟ وكيف تتم إدارة الإيجارات؟
- ما الذي يحدث إذا تغير مشغّل الفندق أو انتهى اتفاق استخدام العلامة؟
- هل العائد الإيجاري أو توقعات الاستثمار التزام تعاقدي أم مجرد تقدير تسويقي؟
اسم العلامة المعروفة قد يرفع مكانة العقار في السوق، لكنه لا يضمن ارتفاع قيمته، ولا نسبة إشغاله، ولا سهولة إعادة بيعه.
المشاريع حسب المدينة: جدة والرياض والطائف
تتوزع مشروعات مداد على ثلاث مدن سعودية رئيسية، وتتركز أحدث مشروعاتها الفندقية والسكنية ذات العلامات العالمية في جدة والدرعية القريبة من الرياض.
| المدينة | أمثلة على المشاريع | النشاط الرئيسي |
|---|---|---|
| جدة | فورسيزونز للمساكن الخاصة في الكورنيش، أتلانتس جدة، وون آند أونلي جدة، كريستال جاليري، ستارز أفينيو مول، مجمع مرجان | مساكن بعلامات فندقية، ضيافة، تجارة ومجمعات سكنية |
| الرياض والدرعية | فورسيزونز للفندق والمساكن الخاصة في الدرعية، التحلية بلازا | ضيافة ومساكن بعلامات فندقية وعقارات تجارية |
| الطائف | مخطط الحوية | البنية التحتية وتقسيم الأراضي والتخطيط العمراني |
الدرعية جزء من منطقة الرياض، لكنها وجهة قائمة بذاتها، لها طابعها التراثي ومسارها التطويري الخاص. لذلك قيّم كل مشروع على حدة: موقعه، وسهولة الوصول إليه، والخدمات المحيطة به، وجدوله الزمني للتطوير، بدلًا من التعامل مع مشروعات منطقة الرياض كلها كأنها متشابهة.
المصادر: مشاريع مداد | نبذة عن مداد
أنواع الوحدات ونطاقات الأسعار
تتفاوت أنواع الوحدات وأسعارها في مشروعات مداد بحسب المشروع والمرحلة والطابق والإطلالة والمساحة والتصميم وشروط البيع. فالمشروعات السكنية ذات العلامات الفندقية قد تضم تكوينات مختلفة، أما الأصول التجارية والمراكز التجارية المكتملة فلا تُطرح بالضرورة كوحدات سكنية منفردة.
في فورسيزونز جدة وفورسيزونز الدرعية، اطلب أحدث كتيب مبيعات وجدول وحدات من الجهة المعتمدة. أما في أتلانتس جدة وون آند أونلي جدة، فالخطوة الأولى هي التأكد من أن العقار المحدد معروض للتملك الخاص أصلًا.
قبل مقارنة الأسعار، تحقّق من:
- السعر الإجمالي وسعر المتر المربع.
- المساحة الداخلية ومساحة الشرفة أو التراس وطريقة احتساب المساحات.
- الطابق والإطلالة ومواقف السيارات والتجهيزات المشمولة.
- ما إذا كان الأثاث والأجهزة والخدمات الفندقية مشمولة في السعر.
- موعد الإنجاز والتسليم المتوقع.
- الضرائب ورسوم التسجيل والخدمات والصيانة وأي رسوم أخرى.
توضيح الأسعار: الصفحات العامة لمداد لا تعرض نطاقًا سعريًا موحدًا وموثوقًا يغطي كل هذه المشروعات. لذلك اطلب الأسعار والوحدات المتاحة حاليًا من المطور أو ممثل المبيعات المعتمد، ولا تعتمد على تقديرات غير مؤكدة.
خطط الدفع والتمويل
خطط الدفع قد تختلف من مشروع لآخر ومن مرحلة بيع لأخرى. وعند الشراء على الخارطة، اطلب جدولًا مكتوبًا يوضح كل دفعة، وموعد استحقاقها أو الحدث المرتبط بها، والحساب الذي ستُحوَّل إليه الأموال.
قبل التوقيع، راجع ما يلي:
- شروط الحجز: تأكد من قابلية استرداد مبلغ الحجز والحالات التي تسمح بذلك.
- جدول الأقساط: طابق المبالغ ومواعيد السداد مع عقد الشراء.
- حساب الضمان: بالنسبة إلى المشروعات المرخصة للبيع على الخارطة، تحقق من متطلبات حساب الضمان وبيانات المشروع من القنوات الرسمية المختصة.
- أهلية التمويل العقاري: اسأل البنك عما إذا كان المشروع والوحدة مؤهلين للتمويل وعن المستندات المطلوبة.
- التأخير والإلغاء: افهم الحقوق التعاقدية وشروط إنهاء العقد وآليات استرداد المبالغ.
- التكاليف الإضافية: أدرج رسوم التسجيل والخدمات والصيانة وغيرها من التكاليف في الميزانية الإجمالية.
لا تفترض أن لمشروعات مداد كلها خطة دفع واحدة، أو أن منتجًا تمويليًا معينًا متاح تلقائيًا. اطلب الشروط المكتوبة والمحدثة للوحدة التي تنوي شراءها.
المصدر الرسمي: الهيئة العامة للعقار – وافي
سابقة الأعمال والالتزام بالتسليم
يعود تاريخ مداد في التطوير العقاري إلى عام 1994، ومن مشروعاتها المكتملة ستارز أفينيو مول والأمير سلطان بلازا والتحلية بلازا ومجمع مرجان. وتضم محفظتها أيضًا مشروعات جديدة قيد التطوير أو الطرح بالتعاون مع علامات فندقية عالمية.
وتقول الشركة إن خبرتها تمتد إلى البنية التحتية وتقسيم الأراضي والمجتمعات السكنية والتجزئة والتطوير التجاري. هذه المشروعات المكتملة تساعد على فهم تاريخ الشركة، لكن اكتمال مشروع ما لا يثبت بالضرورة وضع التسليم في مشروع آخر.
عند شراء وحدة في مشروع قيد التطوير، اطلب:
- أحدث تحديث رسمي عن تقدم أعمال الإنشاء.
- تاريخ الإنجاز والتسليم الوارد في العقد.
- الترخيص وبيانات المشروع المعتمدة، متى كان ذلك مطلوبًا.
- المواصفات والتشطيبات المشمولة في العقد.
- خطوات الفحص والاستلام والتسليم.
- آلية الإبلاغ عن العيوب وطلب معالجتها.
الموعد المتوقع المنشور ليس بالضرورة التزامًا تعاقديًا. والمرجع في فهم التزامات التسليم وحقوقك عند التأخير هو العقد الموقع والأنظمة السعودية المعمول بها.
المصادر: مشاريع مداد | أخبار مداد
آراء المشترين والسمعة
عند تقييم مداد العقارية، لا تكتفِ بالوصف التسويقي، وابحث عن أدلة يمكن التحقق منها بشأن الشركة والمشروع الذي تهتم به.
تشمل خطوات التحقق المفيدة:
- زيارة المشروعات المكتملة متى كان ذلك ممكنًا.
- التحدث إلى ملاك أو مستأجرين حاليين.
- مراجعة جودة الإنشاء والمناطق المشتركة ومستوى الصيانة.
- السؤال عن كيفية احتساب رسوم الخدمات وما تغطيه.
- مراجعة تحديثات المطور الرسمية ومراحل التسليم الموثقة.
- التحقق من الكيان القانوني وترخيص المشروع ومستندات الشراء.
- قراءة التقييمات المستقلة مع التحقق من تاريخها وسياقها ومصداقيتها.
المشروعات التجارية والسكنية المكتملة لدى مداد تعطي صورة عن تاريخ الشركة. لكن تقييمات مركز تجاري أو مجمع سكني قديم ليست بالضرورة تقييمات لمشروع سكني جديد ذي علامة فندقية لم يُسلَّم بعد.
تقييم واحد أو تصريح تسويقي لا يغني عن الفحص القانوني والفني. ولا تفترض أن العوائد الإيجارية المعلنة أو أسعار إعادة البيع أو نمو قيمة العقار أمور مضمونة.
هل يمكن لغير السعوديين التملك في مشاريع مداد؟
أهلية غير السعوديين للتملك تتوقف على أنظمة تملك العقارات السعودية المعمول بها، وعلى الوضع القانوني للمشتري، وموقع العقار، ونوع المعاملة.
فتسويق المشروع دوليًا، أو حمله علامة فندقية عالمية، لا يعني أن أي مشترٍ أجنبي يستطيع شراء أي وحدة فيه.
قبل دفع مبلغ الحجز، ينبغي للمشتري غير السعودي:
- التأكد من أهليته وفق الأنظمة السارية.
- التحقق من أن العقار وموقعه مؤهلان لفئة التملك الخاصة به.
- مراجعة هيكلية الملكية والقيود المحتملة.
- التأكد من إجراءات التسجيل والمستندات المطلوبة.
- طلب تأكيد مكتوب من المطور أو مستشار قانوني معتمد عند الحاجة.
ولأن المتطلبات التنظيمية قد تتغير، ارجع إلى أحدث الإرشادات الرسمية، ولا تكتفِ بتأكيد شفهي من وسيط.
المصدر الرسمي للبدء: الهيئة العامة للعقار
مشاريع مداد المتاحة عبر فانا
إذا كنت ترغب في شراء عقار من مشروعات مداد العقارية، يمكنك استخدام فانا لاستكشاف الفرص المتاحة وطلب معلومات عن الوحدات المناسبة لك. لكن تأكد أولًا أن المشروع المحدد مدرج فعلًا ضمن قوائم فانا الحالية، ومن خلال ترتيبات بيع معتمدة.
وتتوفر لدى فانا حاليًا صفحة مخصصة لمشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز – جدة.
ابدأ من فانا السعودية وتحقق من المعلومات التالية قبل اتخاذ القرار:
- هل المشروع والوحدة المحددان مدرجان حاليًا؟
- هل الوحدة متاحة للبيع، وهل البائع مخول بعرضها؟
- ما السعر الحالي ومواصفات الوحدة وخطة الدفع؟
- ما حالة التطوير والتسليم؟
- ما متطلبات التملك والتسجيل ذات الصلة؟
وإذا لم يكن المشروع مدرجًا حاليًا، تواصل مع فانا للسؤال عن إمكانية توفير معلومات موثقة أو توجيهك إلى قناة بيع معتمدة. ولا تفترض أن جميع مشروعات مداد متاحة عبر فانا.
خطوات شراء وحدة
شراء مسكن يحمل علامة فندقية يحتاج إلى مراجعة دقيقة للعقار والعقد والتكاليف المستمرة. وهذه هي الخطوات الأساسية للشراء.
1. اختيار المشروع المناسب
قارن بين الموقع ونوع العقار والمرافق وموعد التسليم المتوقع، وحدد هدفك من الشراء: مسكن أساسي، أو منزل ثانٍ، أو عقار محتمل للتأجير.
2. طلب تفاصيل الوحدة الرسمية
اطلب أحدث مخطط للوحدة، وجدول المساحات، والسعر، والمواصفات، ورسوم الخدمات، مع تأكيد أن الوحدة متاحة.
3. التحقق من المشروع والبائع
تحقق من بيانات المطور أو الجهة البائعة، ومن ترخيص المشروع عند انطباقه، ومن مستندات الملكية أو التسجيل، وأي قيود تنطبق على المعاملة.
4. مراجعة العقد وخطة الدفع
اقرأ اتفاقية الحجز وعقد الشراء بعناية، وتأكد من مواعيد الدفع، وشروط استرداد المبالغ، والتزامات التسليم، وحالات الإخلال بالعقد، وطريقة تسوية النزاعات.
5. ترتيب التمويل عند الحاجة
اطلب من البنك أو جهة التمويل تقييم أهلية المشروع والوحدة المحددين، ولا تعتمد على موافقة مفترضة أو قسط شهري تقديري.
6. استكمال التسجيل والاستلام
اتبع إجراءات التسجيل المطلوبة، واحتفظ بكل الإيصالات والمستندات الموقعة، وافحص الوحدة قبل قبول التسليم. وإذا وجدت عيوبًا، سجّلها كتابيًا واتبع الإجراءات المنصوص عليها في العقد لمعالجتها.
وفي العقارات المباعة على الخارطة، تحقق من متطلبات الترخيص وحساب الضمان قبل تحويل أي مبالغ.
الأسئلة الشائعة
من هي مداد العقارية؟
مداد العقارية شركة سعودية للاستثمار والتطوير العقاري، تعمل في المشروعات السكنية والتجارية والتجزئة والبنية التحتية، إلى جانب المشروعات الفندقية ذات العلامات العالمية. ويعود تاريخ أعمالها التطويرية، بحسب الشركة، إلى عام 1994.
ما أبرز مشاريع مداد الفاخرة في السعودية؟
من أبرزها فورسيزونز للمساكن الخاصة في كورنيش جدة، وفورسيزونز للفندق والمساكن الخاصة في الدرعية، وأتلانتس جدة، وون آند أونلي جدة. وقبل الشراء، تحقق من حالة كل مشروع وتوافر وحداته.
هل تقدم مداد مساكن ذات علامات فندقية؟
نعم، لدى مداد مشروعات سكنية مرتبطة بعلامة فورسيزونز، كما تشمل مشروعاتها في جدة والدرعية وجهات فندقية وسكنية. لكن تأكد من هيكلية الملكية وأنواع الوحدات المتاحة في كل مشروع.
ما أسعار عقارات مداد؟
تتفاوت الأسعار بحسب المشروع ونوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها والطابق ومرحلة البيع. اطلب السعر الرسمي الحالي، وتفصيل التكاليف الإضافية كتابةً.
هل مساكن مداد ذات العلامات الفندقية جاهزة للسكن؟
ليس بالضرورة. فمحفظة مداد تضم أصولًا مكتملة، ومشروعات قيد التطوير، وأخرى موصوفة بأنها ستُطرح قريبًا. لذلك تأكد من الحالة الحالية وموعد التسليم التعاقدي للعقار الذي تهتم به.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات مداد في السعودية؟
قد يكون ذلك ممكنًا، بحسب أنظمة التملك السعودية السارية، وأهلية المشتري، وموقع العقار ووضعه القانوني. تحقق من المتطلبات قبل دفع مبلغ الحجز.
هل يمكن شراء عقار من مداد عبر فانا؟
تتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز – جدة. ويمكن مراجعة Fana.sa للاطلاع على القوائم الحالية، مع التأكد مباشرةً من توافر الوحدة وترتيبات البيع المعتمدة.
كيف يمكن التحقق من ترخيص مشروع لمداد على الخارطة؟
من خلال القنوات الرسمية للهيئة العامة للعقار ومنصة وافي، يمكنك التحقق من متطلبات الترخيص وبيانات المشروع، ثم مطابقة هذه المعلومات مع عقد الشراء وتعليمات الدفع.
