تبحث عن مساكن البحر الأحمر للبيع؟ قارن بين المشروعات من حيث نوع الوحدات والمساحات والمرافق ومواعيد التسليم وشروط الملكية، ثم تحقق من التفاصيل التعاقدية مع المطور أو جهة المبيعات المعتمدة.
نبذة عن البحر الأحمر الدولية
البحر الأحمر الدولية شركة سعودية تطور وجهات سياحية فاخرة قائمة على مفهوم السياحة التجديدية، وتهتم بالضيافة وحماية البيئة الطبيعية في الوقت نفسه. وتضم محفظتها وجهتي البحر الأحمر وأمالا، وفيهما مشروعات سياحية وسكنية ومرافق للعافية والترفيه.
وتشمل المحفظة مساكن خاصة مرتبطة بعلامات فندقية عالمية، ويمكن الاطلاع على تفاصيلها من خلال صفحة مساكن البحر الأحمر الرسمية.
الفرق بين وجهة البحر الأحمر وأمالا
- وجهة البحر الأحمر: وجهة ساحلية تضم جزرًا وشواطئ ومناطق طبيعية، وتُعد جزيرة شورى مركزًا رئيسيًا لها، حيث يجري تطوير منتجعات ومجتمعات سكنية ومرسى لليخوت ومرافق للتسوق والمطاعم والجولف.
- وجهة أمالا: وجهة مستقلة تركز على العافية وطول العمر والفنون والثقافة واليخوت، وتشمل مفاهيم سكنية مثل مساكن روزوود وناموس ونادي أندار.
وبحسب الصفحة الرسمية لجزيرة شورى، هناك 305 مساكن مخطط لها، منها مساكن بعلامات فندقية وأخرى تابعة للبحر الأحمر الدولية.
للمزيد: وجهة البحر الأحمر وأمالا ومساكن البحر الأحمر.
أبرز المشاريع السكنية في جزيرة شورى
في جزيرة شورى فلل وشقق سكنية بتصميمات عصرية، لكن المساحات والإطلالات والخدمات تختلف من مشروع لآخر.
جميرا ريزيدنسز
يضم مشروع مساكن جميرا 32 مسكنًا فاخرًا على الواجهة البحرية، بتصميمات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف. وصُمم المشروع بالتعاون مع شركة شامباليمو للتصميم، مع اهتمام واضح بالتصميم الداخلي العصري والارتباط بالطبيعة الساحلية.
وقبل الشراء، راجع تفاصيل الوحدة والمساحات الخارجية والأثاث والخدمات ورسوم الملكية وموعد التسليم. واسم جميرا هنا يُستخدم بموجب ترتيبات ترخيص، فلا يعني أن شركة جميرا للفنادق تملك العقار أو تطوره مباشرة.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع جميرا ريزيدنسز البحر الأحمر، ويمكن من خلالها مراجعة المعلومات المنشورة وتسجيل الاهتمام.
للتفاصيل: محفظة مساكن البحر الأحمر الرسمية.
شورى مارينا ريزيدنسز
مشروع قائم على الشقق في قلب مجتمع المرسى بجزيرة شورى. ووفق الإعلان الأول عنه، يضم 36 شقة بتصميمات من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ومساحات تتراوح بين نحو 190 و364 مترًا مربعًا.
وفي التصميم شرفات وتراسات وإطلالات على البحر أو المرسى، والمشروع قريب من المتاجر والمطاعم ومرافق اليخوت.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع شورى مارينا ريزيدنسز.
للتفاصيل: محفظة مساكن البحر الأحمر وصفحة جزيرة شورى الرسمية.
إس إل إس البحر الأحمر
يتكون مشروع إس إل إس البحر الأحمر من 15 مسكنًا، بتصميمات من غرفة إلى أربع غرف نوم، ومساحات معلنة من نحو 130 إلى 423 مترًا مربعًا.
يركز المشروع على التصميم العصري والمساحات الاجتماعية والارتباط بمرافق الوجهة. وعلامة إس إل إس تُستخدم بموجب اتفاقية ترخيص، أما ملكية المشروع وتطويره فمسؤولية الكيان العقاري المعني التابع للبحر الأحمر الدولية، وليست مسؤولية شركة أكور أو إس إل إس نفسها.
يمكن الاطلاع على صفحة المشروع على فانا وكتيب المشروع.
فورسيزونز برايفت ريزيدنسز
يضم المشروع 75 فيلا في جزيرة شورى، بتصميمات من ثلاث إلى خمس غرف نوم، ومساحات معلنة تقارب 414 إلى 534 مترًا مربعًا.
الفكرة هنا مساحات داخلية رحبة وإطلالات على البحر أو ملعب الجولف، داخل البيئة السكنية المتكاملة لجزيرة شورى.
واسم فورسيزونز يُستخدم بموجب اتفاقية ترخيص، لذلك وجود العلامة الفندقية لا يعني أن شركة فنادق فورسيزونز تملك المساكن أو تطورها مباشرة، ولا أن كل خدمات الفندق مشمولة تلقائيًا في الملكية.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز – البحر الأحمر.
للتفاصيل: محفظة مساكن البحر الأحمر الرسمية.
المساكن في أمالا
أمالا وجهة فاخرة تطورها البحر الأحمر الدولية، محورها العافية والاستجمام وطول العمر والفنون والثقافة والتجارب البحرية.
ومن المفاهيم السكنية في محفظتها:
- مساكن روزوود.
- مساكن ناموس.
- مساكن نادي أندار.
وانتبه للفرق بين المساكن الخاصة المتاحة للتملك والغرف الفندقية أو وحدات الإقامة السياحية؛ فوجود منتجع في أمالا لا يعني بالضرورة أن غرفه معروضة للبيع كعقارات سكنية.
للتفاصيل: صفحة أمالا الرسمية.
نجومه ريتز كارلتون ريزيرف
توضيح مهم: مشروع نجومه، ريتز كارلتون ريزيرف، يقع في جزر أمهات ضمن وجهة البحر الأحمر، وليس في أمالا.
تضم الوجهة 19 فيلا على جزيرة خاصة، وتتميز بعزلتها وشواطئها ومياهها الصافية، ويُوصل إليها بالقوارب المستأجرة أو الطائرات المائية.
واسم ريتز كارلتون ريزيرف مرتبط بترتيبات استخدام علامة تجارية، فلا يعني أن شركة فنادق ريتز كارلتون تملك المساكن أو تطورها مباشرة. لذلك راجع عقد البيع لتعرف المطور والبائع والخدمات وشروط الملكية.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع نجومه ريتز كارلتون ريزيرف.
للتفاصيل: الإعلان الرسمي عن نجومه.
الاستدامة وشهادة مستدام
الاستدامة جزء أساسي من استراتيجية البحر الأحمر الدولية، القائمة على السياحة التجديدية وحماية البيئة الطبيعية.
في جزيرة شورى، يسعى المخطط المعماري «كورال بلوم» من تصميم فوستر آند بارتنرز إلى دمج المباني مع الطبيعة المحيطة. وتعتمد وجهة البحر الأحمر على الطاقة المتجددة من مزارع الطاقة الشمسية وأنظمة تخزين الطاقة بالبطاريات.
وفي أغسطس 2026، أعلنت الشركة أن 211 مبنى في وجهاتها حصلت على شهادة مستدام، وتوزعت كالتالي:
- 169 مبنى في قرية الموظفين بأمالا حصلت على شهادة مستدام الماسية.
- 42 مبنى ضمن أربعة أصول في وجهة البحر الأحمر حصلت على الشهادة.
ومنظومة مستدام تغطي معايير كفاءة استهلاك الطاقة والمياه، والطاقة المتجددة، وصحة المستخدمين، وإدارة مخلفات البناء.
لكن الإعلان لا يعني أن كل المساكن الخاصة في البحر الأحمر أو أمالا حصلت على الشهادة بشكل فردي؛ فهو يخص المباني والأصول المحددة فيه فقط.
للمزيد: الإعلان الرسمي عن شهادة مستدام لـ211 مبنى.
التملك والعائد الإيجاري في وجهات البحر الأحمر
التملك في وجهة سياحية قد يتيح لك الاستمتاع بالمسكن بنفسك، مع إمكانية تأجيره للغير وفق شروط المشروع.
لكن التأجير ليس ضمانًا لدخل إيجاري؛ فالعائد يتوقف على نسب الإشغال والمواسم وتكاليف التشغيل والصيانة ورسوم الإدارة وشروط التأجير.
قبل الشراء، تحقق من:
- السماح بتأجير الوحدة والقيود المتعلقة بمدة التأجير.
- وجود برنامج إلزامي لإدارة التأجير.
- رسوم الإدارة والصيانة والخدمات.
- المرافق المشمولة في الملكية والخدمات الإضافية.
- فترات استخدام المالك للعقار.
- التكاليف المستحقة خلال فترات عدم الإشغال.
واحرص على أن تكون هذه التفاصيل واضحة في عقد البيع ولوائح المجتمع السكني، وتعامل مع أي توقعات للعائد الإيجاري على أنها تقديرات، لا دخل مضمون.
هل يمكن لغير السعوديين التملك في البحر الأحمر؟
تملّك غير السعوديين للعقار في المملكة يخضع للنظام المعمول به ولائحته التنفيذية، والضوابط الجغرافية الخاصة بالأهلية.
وبدأ تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار بصيغته المحدّثة في 22 يناير 2026، وتتم الإجراءات عبر منصة «سعودي بروبرتيز» الرسمية.
وتوضح البحر الأحمر الدولية أن مساكنها متاحة للمشترين المحليين والدوليين المؤهلين وفق نظام التملك السعودي. ومع ذلك، تحقق من أهلية المشتري والعقار المحدد قبل إتمام الشراء.
يمكن للمشتري غير السعودي مراجعة:
وتحقق كذلك من نوع حق التملك ومتطلبات التسجيل وأي قيود على الوحدة، واستشر مختصًا قانونيًا قبل توقيع العقد.
مساكن البحر الأحمر المتاحة عبر فانا
تقدم فانا معلومات عن مجموعة مختارة من الفرص العقارية في السعودية، ويضم موقعها صفحات مخصصة لمشروعات جميرا ريزيدنسز وشورى مارينا ريزيدنسز وإس إل إس وفورسيزونز برايفت ريزيدنسز ونجومه، إلى جانب كتيب مساكن إس إل إس البحر الأحمر.
لكن وجود كتيب أو صفحة للمشروع لا يضمن أن وحدة معينة ما زالت متاحة. لذلك تواصل مع فانا أو جهة البيع المعتمدة للتأكد من الوحدات المتاحة وشروط البيع الحالية.
للتفاصيل، راجع موقع فانا وكتيب مساكن إس إل إس البحر الأحمر.
الأسئلة الشائعة
ما هي مساكن البحر الأحمر الدولية؟
مساكن فاخرة تطورها البحر الأحمر الدولية ضمن وجهاتها في السعودية، منها فلل خاصة ومساكن مرتبطة بعلامات عالمية في الضيافة والتصميم.
ما أبرز المشاريع السكنية في جزيرة شورى؟
من المشاريع المعلنة فورسيزونز برايفت ريزيدنسز وإس إل إس ريزيدنسز وشورى مارينا ريزيدنسز، إلى جانب مساكن جميرا ضمن محفظة مساكن البحر الأحمر.
ما الفرق بين وجهة البحر الأحمر وأمالا؟
وجهة البحر الأحمر محورها الجزر والمنتجعات والبيئة البحرية والمجتمعات السكنية، أما أمالا فمحورها العافية وطول العمر والفنون والثقافة واليخوت.
هل نجومه جزء من أمالا؟
لا. نجومه، ريتز كارلتون ريزيرف، يقع في جزر أمهات ضمن وجهة البحر الأحمر، وليس من المشروعات السكنية في أمالا.
هل يمكن تأجير مساكن البحر الأحمر وتحقيق دخل إيجاري؟
يتوقف ذلك على عقد الوحدة ولوائح المجتمع السكني وترتيبات إدارة التأجير. تحقق من السماح بالتأجير والرسوم المطبقة، ولا تفترض وجود عائد مضمون.
هل يمكن لغير السعوديين شراء مساكن البحر الأحمر الدولية؟
قد يكون ذلك ممكنًا للمشترين غير السعوديين المؤهلين وفق النظام السعودي الحالي، مع مراعاة الأهلية الجغرافية والشروط النظامية، والتحقق من العقار عبر الإجراءات الرسمية.
هل تشمل شهادة مستدام جميع مساكن البحر الأحمر؟
لا. أعلنت البحر الأحمر الدولية حصول 211 مبنى ضمن أصول محددة على شهادة مستدام، وهذا لا يعني أن كل المساكن الخاصة حصلت عليها.
هل يمكن شراء هذه المساكن عبر فانا؟
نعم، على فانا صفحات مخصصة لمشروعات جميرا وشورى مارينا وإس إل إس وفورسيزونز برايفت ريزيدنسز ونجومه، إلى جانب كتيب مساكن إس إل إس. وتواصل معها للتأكد من المشروعات والوحدات المتاحة حاليًا.
المصادر الرسمية
- البحر الأحمر الدولية – الموقع الرسمي
- مساكن البحر الأحمر – المحفظة الرسمية
- جزيرة شورى – الصفحة الرسمية
- وجهة البحر الأحمر
- أمالا – الصفحة الرسمية
- نجومه – الإعلان الرسمي
- إعلان شهادة مستدام لـ211 مبنى – أغسطس 2026
- الهيئة العامة للعقار – تملك غير السعوديين
- منصة سعودي بروبرتيز
- فانا – كتيب مساكن إس إل إس البحر الأحمر
