تبحث عن مساكن الدرعية؟ ابدأ بالتعرف على المشروعات المختلفة ومواقعها وأنواع الوحدات ومساحاتها والخدمات المرتبطة بها، ثم تأكد من توافر الوحدة وشروط التملك قبل أن تقرر الشراء.
نبذة عن شركة الدرعية
شركة الدرعية هي الجهة المسؤولة عن تطوير الدرعية لتصبح وجهة ثقافية وتاريخية وسكنية بارزة في المملكة. ويمتد عملها إلى التطوير العمراني، والحفاظ على التراث، وإنشاء المجتمعات السكنية، وتطوير الفنادق ومناطق التسوق والمرافق الثقافية والترفيهية.
وتقوم رؤية الشركة على إبراز الهوية النجدية للدرعية مع تقديم تجربة معيشة عصرية، تتكامل فيها المساكن مع المساحات العامة والوجهات الثقافية والخدمات اليومية.
للتعرف على المشروعات والمساكن المعلنة، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لشركة الدرعية وصفحة المساكن الرسمية.
مشروع تابع لصندوق الاستثمارات العامة ضمن رؤية 2030
تُعد الدرعية أحد المشروعات الكبرى المرتبطة برؤية السعودية 2030. ووفقًا للمعلومات المنشورة على موقع صندوق الاستثمارات العامة، أُطلقت شركة الدرعية في عام 2023 لتطوير الوجهة وتعزيز مكانتها كوجهة عالمية للثقافة والتراث ونمط الحياة.
ويشمل المخطط العام وحدات سكنية وفنادق ومناطق تجارية وثقافية ومساحات عامة، بهدف بناء وجهة متكاملة تجمع الحياة السكنية مع التجارب الثقافية والترفيهية.
المخطط العام للدرعية: التراث والحياة العصرية
يجمع المخطط العام للدرعية بين التراث النجدي والتطوير العمراني الحديث، ويضم مناطق سكنية وفندقية وتجارية وثقافية، مع اهتمام بالهوية المعمارية المحلية وبوجهات للمشي والتسوق والترفيه.
لكن نمط الحياة والخدمات المتاحة يختلفان من منطقة لأخرى ومن مشروع لآخر. لذلك راجع الموقع الدقيق للوحدة، والمسافة إلى المرافق، وهل الخدمات المعلنة متاحة فعلًا أم ما زالت قيد التطوير.
حي الطريف ومطل البجيري
حي الطريف التاريخي من أهم المواقع التراثية في الدرعية، وهو مدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو. ومن خلاله يتعرف الزوار على تاريخ الدولة السعودية الأولى والعمارة النجدية التقليدية.
أما مطل البجيري فوجهة للمطاعم وتجارب الضيافة ونمط الحياة، ويطل على المنطقة التاريخية.
هذه الوجهات تعزز الطابع الثقافي للدرعية، لكن تحقق من موقع كل مشروع سكني وطرق الوصول منه إلى الوجهات المحيطة.
وادي صفار
وادي صفار جزء من الرؤية التطويرية الأوسع للدرعية، وتركيزه على المساكن الفاخرة والضيافة والمساحات الطبيعية والمرافق الترفيهية.
ومن المشروعات السكنية الفاخرة المعلنة في المنطقة:
- مساكن ذا تشيدي وادي صفار: تضم 20 فيلا خاصة وفق الإعلان الرسمي.
- مساكن فاينا وادي صفار: تضم 20 فيلا.
- مساكن أمان أمَنسامار: مجموعة من الفلل الفاخرة المكونة من خمس وست غرف نوم.
يمكن الاطلاع على التفاصيل في الإعلانات الرسمية لمشروعات ذا تشيدي وادي صفار، وفاينا وادي صفار، وأمان أمَنسامار.
وعلى فانا، يمكنك أيضًا الاطلاع على صفحتي ذا تشيدي وادي صفار وأمان أمَنسامار.
المساكن ذات العلامات الفندقية في الدرعية
المساكن ذات العلامات الفندقية وحدات سكنية ترتبط بعلامة معروفة في الضيافة أو أسلوب الحياة. وفي بعض المشروعات قد تشمل خدمات مثل الاستقبال والكونسيرج، والأثاث والتجهيزات، ومرافق خاصة أو مزايا مرتبطة بالفندق.
لكن الخدمات والمزايا والرسوم تختلف من مشروع لآخر، وارتباط المسكن بعلامة عالمية لا يضمن عائدًا استثماريًا معينًا ولا ارتفاع قيمة إعادة البيع.
وتضم محفظة المساكن الرسمية لشركة الدرعية مشروعات عدة، منها ريتز كارلتون ورافلز وكورينثيا وأرماني، إلى جانب مشروعات فاخرة أخرى في وادي صفار.
ريتز كارلتون الدرعية
في الدرعية مجموعتان سكنيتان لريتز كارلتون: مساكن ريتز كارلتون، ومجموعة ريتز كارلتون سيجنتشر.
وبحسب صفحة المساكن الرسمية لشركة الدرعية، تضم مجموعة ريتز كارلتون 106 مساكن، ومجموعة سيجنتشر 59 مسكنًا.
تعامل مع كل مجموعة على أنها عرض مستقل في التصميم والمواصفات والخدمات وشروط الشراء. وتحقق من الوحدات المتاحة حاليًا، والمساحات والتصميمات، وتاريخ التسليم المتوقع، والرسوم والخدمات التي يشملها عقد الملكية.
للاطلاع على المعلومات المنشورة، تفضل بزيارة محفظة المساكن الرسمية لشركة الدرعية.
كما تتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع ريتز كارلتون الدرعية، ويمكن من خلالها مراجعة المعلومات المنشورة وتسجيل الاهتمام.
رافلز الدرعية
مساكن رافلز الدرعية مفهوم سكني فاخر يجمع بين التصميم المميز وخدمات مستوحاة من الضيافة الفندقية.
وبحسب المحفظة الرسمية، تضم المجموعة 90 مسكنًا، بتصميمات تمزج عناصر الهوية الثقافية للدرعية بتفاصيل داخلية عصرية.
وإذا كنت مهتمًا بالمشروع، فراجع المساحات والتصميمات والتجهيزات والأثاث والمساحات الخارجية والخدمات والرسوم السنوية، وتأكد من توافر الوحدات وشروط البيع الحالية.
يمكن مراجعة محفظة المساكن الرسمية لشركة الدرعية أو التواصل مع جهة المبيعات المعتمدة للحصول على المعلومات المحدثة.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع رافلز الدرعية.
كورينثيا الدرعية
مساكن كورينثيا الدرعية مجموعة محدودة من 10 مساكن خاصة في منطقة الدرعية سكوير.
وتصميمها مستوحى من العمارة النجدية التقليدية، مع مساحات خارجية وتراسات وحدائق.
المشروع قد يناسب من يبحث عن مجموعة سكنية محدودة داخل وجهة فيها مرافق ثقافية وتجارية وخدمات ضيافة. ومع ذلك، راجع مواصفات كل وحدة ومساحاتها الخارجية والخدمات المرتبطة بها قبل أن تقرر.
تتوفر لدى فانا صفحة مخصصة للمشروع بعنوان كورينثيا ريزيدنسز – الدرعية، ويمكن من خلالها الاطلاع على المعلومات المنشورة وتسجيل الاهتمام.
أرماني الدرعية
في مارس 2025، أعلنت شركة الدرعية إطلاق مساكن أرماني الدرعية، وهي مجموعة محدودة الإصدار من 15 مسكنًا في منطقة الدرعية سكوير.
ويضم الإعلان ثلاثة مفاهيم تصميمية:
- مساكن النخيل.
- المساكن النباتية.
- البنتهاوس الملكي.
ووفق الإعلان الرسمي، تتراوح المساحات المعلنة بين نحو 1,200 و1,900 متر مربع، مع مساحات داخلية وخارجية واسعة وتصميمات داخلية بإشراف جورجيو أرماني. وأشار الإعلان أيضًا إلى مزايا وخدمات مرتبطة بفندق أرماني الدرعية وفق الترتيبات المعتمدة للمشروع.
هذه المعلومات تصف المشروع كما أُعلن عنه، ولا تؤكد أن كل الوحدات ما زالت متاحة. لذلك تواصل مع جهة البيع المعتمدة للتأكد من الوحدات الحالية ومواصفاتها وشروط التعاقد.
وتتوفر لدى فانا صفحة مخصصة لمشروع أرماني الدرعية.
للتفاصيل، راجع الإعلان الرسمي عن مساكن أرماني الدرعية.
لماذا تحظى الدرعية باهتمام المشترين والمستثمرين؟
الدرعية قد تناسب من يبحث عن عقار في وجهة تجمع التراث والثقافة والتصميم العصري والضيافة. وتنوع مشروعاتها السكنية يتيح المقارنة بين خيارات مختلفة في نوع المسكن والموقع والخدمات.
ومن أبرز ما يجعل الدرعية محل اهتمام المشترين:
- الموقع والطابع الثقافي: ترتبط الدرعية بتاريخ المملكة والعمارة النجدية، ما يمنحها هوية مختلفة عن كثير من المجتمعات السكنية التقليدية.
- التطوير متعدد الاستخدامات: يجري تطوير مناطق سكنية بالتوازي مع الفنادق والتسوق والوجهات الثقافية والترفيهية.
- تنوع المساكن الفاخرة: تشمل المحفظة مشروعات مرتبطة بعلامات عالمية في الضيافة وأسلوب الحياة.
- اختلاف أنماط السكن: توفر الدرعية ووادي صفار مفاهيم سكنية متنوعة، من المساكن ضمن الوجهات الحضرية إلى الفلل الخاصة.
- إمكانات التطوير على المدى الطويل: قد يؤثر تقدم المشروع والطلب المستقبلي في جاذبية المنطقة، لكن ذلك لا يضمن ارتفاع قيمة العقار أو تحقيق عائد محدد.
ما الذي يجب دراسته قبل شراء مسكن في الدرعية؟
قبل أن تقرر الشراء، راجع تفاصيل الوحدة والمشروع، ومنها:
- مواصفات الوحدة ومساحتها وتصميمها.
- الموقع الدقيق ومدى قربه من المرافق والخدمات.
- خطة الدفع وشروط التسليم.
- رسوم الخدمات والصيانة.
- القيود المتعلقة بإعادة البيع أو التأجير.
- الخدمات الفندقية والمرافق المشمولة ضمن عقد الملكية.
ولا تفترض ارتفاع قيمة العقار أو تحقيق دخل إيجاري معين دون أدلة موثقة. وقد يفيدك أن تستعين بمستشار قانوني ومالي مستقل قبل الالتزام.
أنواع الوحدات السكنية في الدرعية
في محفظة الدرعية أنواع مختلفة من المساكن، من الفلل الخاصة إلى المساكن ذات العلامات الفندقية والوحدات الفاخرة كبيرة المساحة، وتختلف المساحات والتصميمات بحسب المشروع والوحدة.
ومن أبرز المشروعات والمجموعات المعلنة:
- مساكن ريتز كارلتون: مجموعة تضم 106 مساكن.
- ريتز كارلتون سيجنتشر: مجموعة تضم 59 مسكنًا.
- رافلز الدرعية: مجموعة تضم 90 مسكنًا.
- كورينثيا الدرعية: تضم 10 مساكن خاصة.
- أرماني الدرعية: تضم 15 مسكنًا محدود الإصدار وفق الإعلان الرسمي.
- ذا تشيدي وادي صفار: يضم 20 فيلا خاصة وفق الإعلان.
- فاينا وادي صفار: تضم 20 فيلا وفق الإعلان.
- أمان أمَنسامار: فلل فاخرة بخمس وست غرف نوم وفق الإعلان.
ولكل مشروع تفاصيله في التصميم والموقع والخدمات والتجهيزات، لذلك راجع المعلومات الرسمية لكل مجموعة قبل اختيار وحدتك.
خطط الدفع والتمويل
خطط الدفع تختلف بحسب المشروع والبائع وشروط البيع المعتمدة. فلا تفترض أن كل مساكن الدرعية لها جدول أقساط واحد، أو أن التمويل العقاري متاح لكل وحدة بالشروط نفسها.
وقبل التوقيع، اطلب توضيحًا مكتوبًا بشأن:
- مبلغ الحجز وشروط استرداده.
- جدول الأقساط ومواعيد الاستحقاق.
- قيمة الدفعة المقدمة إن وجدت.
- تاريخ التسليم المتوقع والإجراءات التعاقدية في حالة التأخير.
- الضرائب ورسوم التسجيل والخدمات والصيانة وأي تكاليف إضافية.
- إمكانية التمويل العقاري وشروط الأهلية لدى الجهة الممولة.
وإذا كانت الوحدة على الخارطة، فراجع عقد البيع ومستندات المشروع بعناية، واستعن بمستشار قانوني أو مالي عند الحاجة.
هل يمكن لغير السعوديين التملك في الدرعية؟
تملّك غير السعوديين للعقار في السعودية يخضع للنظام المعمول به ولائحته التنفيذية، وللضوابط الخاصة بالنطاقات الجغرافية المسموح فيها بالتملك.
وبدأ تطبيق النظام المحدّث لتملك غير السعوديين في 22 يناير 2026، وتوضح الهيئة العامة للعقار أن الإجراءات الرسمية تتم عبر منصة «سعودي بروبرتيز».
وحق التملك لا يتحدد بكون العقار فاخرًا أو مرتبطًا بعلامة فندقية، بل يتوقف على وضع المشتري، وموقع العقار، ونوع الحق العقاري المسموح به، والضوابط السارية في النطاق الجغرافي المعني.
لذلك، يُفضَّل أن يتبع المشتري غير السعودي هذه الخطوات:
- التحقق من قواعد الأهلية الجغرافية للعقار المحدد عبر خدمة تملك غير السعوديين لدى الهيئة العامة للعقار.
- مراجعة الإجراءات الرسمية من خلال منصة سعودي بروبرتيز.
- التأكد من حالة تسجيل العقار وهيكل الملكية وأي قيود خاصة بالمشروع.
- استشارة مختص قانوني قبل دفع مبلغ حجز أو توقيع عقد.
مهم: لا تفترض أن كل العقارات في الدرعية متاحة تلقائيًا لأي مشترٍ غير سعودي. تحقق من أهلية المشتري والعقار المحدد وفق القواعد السارية وقت الشراء.
مشاريع الدرعية المتاحة عبر فانا
تقدم فانا معلومات وخيارات للاستفسار عن مجموعة مختارة من الفرص العقارية في المملكة العربية السعودية. ويتضمن موقعها صفحات مخصصة لمشروعات كورينثيا ريزيدنسز – الدرعية وريتز كارلتون الدرعية ورافلز الدرعية وأرماني الدرعية، إلى جانب ذا تشيدي وأمان في وادي صفار.
وإذا كنت مهتمًا بمساكن الدرعية، يمكنك مراجعة المعلومات المنشورة عن المشروع وتسجيل اهتمامك عبر وسائل التواصل في صفحة المشروع.
وقبل أن تقرر، تأكد مع فانا أو البائع المعتمد من:
- توافر الوحدة المحددة حاليًا.
- المساحة والمخطط ومواصفات العقار.
- خطة الدفع وموعد التسليم المتوقع.
- الخدمات والأثاث والمرافق المشمولة.
- أهلية التملك والشروط القانونية والتعاقدية المطبقة على المشتري.
توافر الوحدات قد يتغير، لذلك فوجود صفحة للمشروع أو كتيب تسويقي لا يعني أن وحدة معينة ما زالت معروضة للبيع.
يمكنك استكشاف الفرص العقارية على موقع فانا أو زيارة صفحة كورينثيا ريزيدنسز الدرعية.
الأسئلة الشائعة حول مشاريع الدرعية السكنية
ما هي شركة الدرعية؟
إحدى شركات صندوق الاستثمارات العامة، وتتولى تطوير الدرعية لتصبح وجهة رئيسية للتراث والثقافة والضيافة والحياة السكنية ونمط الحياة في السعودية.
ما أبرز المساكن ذات العلامات الفندقية في الدرعية؟
من أبرزها مساكن ريتز كارلتون، وريتز كارلتون سيجنتشر، ورافلز، وكورينثيا، وأرماني. وأُعلن كذلك عن مشروعات فاخرة في وادي صفار، منها ذا تشيدي وفاينا وأمان أمَنسامار. وتحقق من التوافر الحالي مع جهة البيع المعتمدة.
هل توجد وحدات سكنية على الخارطة في الدرعية؟
بعض المشروعات السكنية جزء من خطط تطوير مستمرة، لكن حالة كل وحدة، على الخارطة أو مكتملة أو جاهزة للتسليم، تتوقف على المشروع والوحدة نفسها. لذلك تحقق من الحالة الفعلية وموعد التسليم التعاقدي قبل الشراء.
هل يمكن لغير السعوديين شراء عقار في الدرعية؟
قد يكون ممكنًا وفق نظام تملك غير السعوديين والضوابط الجغرافية ومتطلبات أهلية المشتري. تحقق من العقار المحدد عبر الهيئة العامة للعقار ومنصة سعودي بروبرتيز قبل إتمام الشراء.
هل يمكن العثور على مساكن الدرعية عبر فانا؟
على فانا معلومات عن مشروعات مختارة، منها صفحات كورينثيا وريتز كارلتون ورافلز وأرماني في الدرعية، وذا تشيدي وأمان في وادي صفار. وتواصل مع فانا للتأكد من وجود الوحدة المطلوبة وتوافرها حاليًا.
ما الذي يجب مراجعته قبل شراء مسكن بعلامة فندقية؟
راجع مواصفات الوحدة، وشروط الملكية والتسجيل، وموعد التسليم، ورسوم الخدمات والصيانة، والخدمات الفندقية المشمولة، وأي قيود على التأجير أو إعادة البيع.
